Об отмене категорий земель и территориальном зонировании

Об отмене категорий земель и территориальном зонировании

24 июня 2022 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, кадастровый инженер, к.т.н. С. А. Григорьев

Об отмене категорий земель и территориальном зонировании

Разделение земель на семь определенных в Земельном кодексе категорий можно представить как систему классификации территорий страны или, другими словами, систему группирования земельных участков по целевому назначению


Исходя из принадлежности земель и земельных участков к той или иной категории земель и разрешенного использования определяется их правовой режим, который можно определить как некий порядок регулирования жизнедеятельности. Тем не менее в течение многих лет обсуждается идея полного перехода от деления земель на категории и градостроительного зонирования к новому «территориальному зонированию», которое могло бы включить в себя регулирование земельных отношений на всех видах земель.

Распространенные доводы за отмену категорий:

  • категории не гарантируют защиту от застройки земель сельскохозяйственного назначения;
  • в некоторых случаях сложно отнести участок к определенной категории;
  • допускаются необоснованные переводы ценных земель;
  • процедура перевода земель из одной категории в другую избыточна сложна.

Основные возражения против отмены категорий:

  • деление на категории гарантирует закрепление территорий для выполнения определенных функций;
  • разрешенное использование в основном будет устанавливаться на местном уровне, что ухудшит правовое регулирование земельных отношений;
  • будет сложнее соблюдать задачи экологической политики РФ;
  • возможно ухудшение использования земель сельскохозяйственного назначения.

На эту тему вышло немало распоряжений, поручений и законопроектов, в частности:

  • РП РФ №982-р от 15.06.2010;
  • РП РФ №297-р от 03.03.2012;
  • законопроект №50654-6 от 06.04.2012 (отозван);
  • перечень поручений Президента РФ №Пр-283 от 12.02.2014;
  • законопроект об отмене категорий земель №465407-6 от 14.03.2014 (отклонен);
  • указание Президента РФ №Пр-2147 от 19.10.2015.

По последнему законопроекту Минэконоразвития №02/04/01-19/00087980 от 25.01.2019 было предложено реализовать переход к 01.01.2027, однако документ так и не был внесен на рассмотрение в Государственную Думу.

 

Материалы по теме:

  • Актуальные проблемы теории земельного права России: монография / Е.Н. Абанина, Н.Н. Аверьянова, А.П. Анисимов и др.; под общ. ред. А.П. Анисимова. М.: Юстицинформ, 2020. 800 с.
  • Землякова Г.Л. Проблемы правового регулирования изменения видов разрешенного использования земельных участков в условиях отмены деления земель на категории // Экологическое право. 2021. N 1. С. 28 - 34.

 

 


Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Об отмене категорий земель и территориальном зонировании / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/846. – Дата публикации: 24.06.2022

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: